Приватизация квартиры - вопрос №197110

1) Правда ли, что приватизация квартиры в первый год после получения её по переселению облагается большим налогом? Сколько он составляет в рублях?

2) По переселению из пятиэтажки мы ( я, моя дочь, мой сын, моя сноха, моя внучка, мой бывший зять и его трое детей от нового брака ) получили на 9 чел. 3-х к квартиру в 97 кв.м. с учётомтого, что бывший зять имеет свою собственную квартиру в 40 кв.м. Нам необходимо разменять эту новую квартиру на три. Как нам лучше поступить: приватизировать её в равных долях, потом продавать и покупать три? Или лучше искать подходящий обмен без приватизации? Мы опасаемся, что после приватизации в равных долях полученной квартиры в 97 кв.м. бывший зять потребует не 20 кв.м. из новой площади ( 137 кв.м.: 9 = 15 кв.м. х 4 = 60 кв.м. — 40 кв.м = 20 кв.м… а 4/9 части от новой площади, т.е. 43 кв.м. Другими словами, учитывается ли после приватизации и последующего дележа квартиры, что она получена с учётом уже имеющейся ранее? Как можно этот момент законно оформить до приватизации? Как решает суд такие проблемы?