продал 2 года назад участок.покупатель не регистрирует свои права. кто собственник? - вопрос №2009301

Юридически Вы собственник, т.к. права на объекты недвижимого имущества возникают с момента государственной регистрации (п.2 ст.8.1 ГК РФ). Но ничто не мешает покупателю зарегистрировать право на себя, а Вас добиться такой регистрации: согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ «в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации».

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.