Приватизация - вопрос №213620

Здравствуйте, нужна Ваша помощь. Есть квартира в социальном найме у гражданина Х, в этой квартире, помимо него прописано двое несовершеннолетних детей и их мать, которая находится в местах лишения свободы, о чем имеется справа. Дети вообще неизвестно где находятся, вроде один под опекунством бабушки, а второй в доме ребенка. Суть дела такова, что гражданин Х, желает приватизировать данную квартиру и продать в скором времени. Но я например, слышала, что даже если выписать детей и их мать по суду, то по сроку исковой давности, как минимум 3 года, они не потреят данного права на приватизацию этой квартиры, и в любом случае от законных представителей детей нужен будет официальный отказ в приватизации. Подскажите алгоритм действий, дайте квалифицированный ответ на данную ситуацию. Заранее спасибо.