Что должно быть обязательно прописано в договоре купли-продажи квартиры , чтобы не быть обманутой.Моя покупательница оформила бюджетную ипотеку Сберб и я подпишу дговор не получив денег на счёт. - вопрос №2160678
ипотека расчёт после отчужднния квартиры, где гарантии
Дополнение автора от 12.10.16 16:50:08 Оказывается, что деньги должна перевести Администрация на мой счёт в Сбербанке.И вроде как никакой ипотеки нет. Это что-то меняет ?
Нужно прописать в договоре условие, что факт непоступления денежных средств по договору в строго определенный срок является безусловным основанием для расторжения договора купли-продажи и возврата денег, чтобы на основании статьи 450 ГК РФ можно было вернуть квартиру обратно. В противном случае будете годами выбивать с них деньги, а квартиры уже лишитесь, т.к. доказать, что непоступление денег является существенным нарушением условий договора при отсутствии такого условия в самом договоре в наших судах будет очень проблематично.
P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Нужно прописать в договоре условие, что факт непоступления денежных средств по договору в строго опр..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2160678-chto-dolzhno-bit-obyazatelno-propisano-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiri-chtobi-ne-bit-obmanutoj-moya-pokupatelnica-oformila-byudzhetnuyu. Можно с вами обсудить этот ответ?
Ничего не меняет. В любом случае от дополнительной гарантии в договоре лучше не отказываться.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Ничего не меняет. В любом случае от дополнительной гарантии в договоре лучше не отказываться." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2160678-chto-dolzhno-bit-obyazatelno-propisano-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiri-chtobi-ne-bit-obmanutoj-moya-pokupatelnica-oformila-byudzhetnuyu. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте. Заключите договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В этом случае, в силу закона у Вас на квартиру возникнет залог и будет наложено обременение до того момента пока покупатель с Вами не рассчитается и Вы не подадите об этом в УФРС соответствующее заявление.
Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Всего доброго!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте. Заключите договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В этом случае, в силу з..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2160678-chto-dolzhno-bit-obyazatelno-propisano-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiri-chtobi-ne-bit-obmanutoj-moya-pokupatelnica-oformila-byudzhetnuyu. Можно с вами обсудить этот ответ?
Наличие обременения не спасет Вас от выбивания долга от продавца либо администрации. Так что суть ответа не меняется.
P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Наличие обременения не спасет Вас от выбивания долга от продавца либо администрации. Так что суть от..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2160678-chto-dolzhno-bit-obyazatelno-propisano-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiri-chtobi-ne-bit-obmanutoj-moya-pokupatelnica-oformila-byudzhetnuyu. Можно с вами обсудить этот ответ?