Кто имеет право постоянного проживания и пользования в домовладении после смены собственника в свете ст. 292 ГК РФ и п.1 ст.558 ГК РФ, кроме лиц,указанных в Законе о приватизации? - вопрос №2176878
Является ли обременением по п. 1 ст.558 ГК РФ право постоянного проживания в принадлежащем продавцу домовладении, данное продавцом бывшим членам своей семьи при заключении мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества? Распространяется ли на них п.2 ст. 292 ГК РФ? Можно ли признать договор купли продажи недействительным, если в нем не указано условие мирового соглашения.? Какие неприятности могут возникнуть для покупателя в связи с этим?
Здравствуйте. Право бессрочного пользования жилым помещением возникает не только в связи с отказом от приватизации. Если есть мировое соглашение, обуславливающее право пользования за определенными лицами, да еще и утвержденное определением суда, то это обременение. И решить вопрос с прописанными в порядке ст.292 ГК РФ в судебном порядке (признать утратившими), не получится. Так же бывают случаи когда права бессрочного пользования сохраняется за дарителем или указанным им лицами, при дарении. Более подробно, данное правоотношение отражено в Законе РФ, О введении в действие Жилищного Кодекса.
Для покупателя, это может выразиться в том, что лица указанные в соглашении могут вселиться в домовладение, проживать и пользоваться им. Укрытие продавцом данного обстоятельства от покупателя (по моему мнению), будет являться существенным нарушение договора указанного в ст.450 ГК РФ. Так как покупатель, в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Надеюсь ответ был полезен.
Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Удачи!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте. Право бессрочного пользования жилым помещением возникает не только в связи с отказом о..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2176878-kto-imeet-pravo-postoyannogo-prozhivaniya-i-polzovaniya-v-domovladenii-posle-smeni-sobstvennika-v-svete-st-292-gk-rf-i-p-1-st-558-gk-rf. Можно с вами обсудить этот ответ?