как приватизировать участок под 1/2 доли в жилого дома? - вопрос №221296

Доброе время суток! У меня такой вопрос: Хочу приватизировать участок под своим домом, который оформлен как 1/2 доля, хотя фактически, это часть жилого дома, с отдельным входом, печным отоплением, огороженной территорией. Спора между соседкой нет, поскольку давно определился порядок пользования данным домом, у нее свой вход в дом и огороженная територрия и у меня. Мною было поданно исковое заявление в суд о признании права содственности на часть жилого дома. На следующий день мне позвонила судья и пояснила, что к исковому нужно приложить  оценочную стоимость части дома, кроме того порекомендовала, что бы я заявление подала в особом производстве, написав заявление о возврате искового заявления, тогда не нужна будет эта оценка. Я так и сделала, подала в суд заявление «о признании 1/2 доли частью жилого дома» (так мне порекомендовала назвать заявление судья), не указав ответчика, а лишь третьях лиц: 1. соведку и 2. КУИ. Однако мое заявление приняли обпять в исковом производстве, на днях получила определение об оствлении заявления без движения, что якобы не соответствует требованиям, а именно не указан ответчик, цена иска, план раздела, просят произвести оценочную стоимость. Я не чего понять не могу! Если спора нет, зачем мне все это делать? Вопрос: Можно ли обойтисьб без суда? Сходить, например, к нотариусу и оформить соглашение о разделе имущества? Как оформить адресную спраку? Как получить свидетельство на часть жилого дома? Техпаспорт у меня уже есть на свою часть жилого дома.