Скрытая сделка. Сервитут. - вопрос №252746

Здравствуйте.
Вопрос 1: Купил земельный участок через договор дарения от незнакомого человека. Прошло уже чуть более 3-х лет. Возможны для меня какие-либо негативные последствия?
Вопрос 2: На земельном участке проходят 2 газопровода высокого давления 2-й категории, а в кадастровом плане и свидетельстве о собственности об этом ни слова. Просто газопроводы не поставлены на кадастровый учёт. Могу ли я требовать бесплатной установкиГРПШ и бесплатного подключения своего дома взамен на сервитут? Или мне предложат обремениться за сумму денег, которая будет равна кадастровой стоимости обременённого участка земли и не более того? Понятие «соразмерная плата» в законе размывчата.