Е.Если я хочу продать комнату в коммунальной квартире одному соседу,надо ли ставить в известность второго соседа и нужна ли от него отказная в письменном виде?он не проживает в данной квартире 4мес и - вопрос №2743296

Если она не стоит на кадастровом учете как обособленный выделенный в натуре объект, а продается просто как доля в квартире, то нужно соблюсти порядок преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

Отправьте другому участнику долевой собственности по месту нахождения объекта недвижимого имущества ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Если не живет по месту нахождения комнаты и не озаботился пересылкой корреспонденции, его проблемы. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос. Если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.