удержание имущества в счет погашения анеды - Санкт-Петербург и Ленинградская обл. - вопрос №334134

 Добрый день. Я арендую нежилое помещение, где складирую свое имущество. Собственник помещения — юр. лицо. Договор одинадцатимесячный, без залога и оплата вносится месяц в месяц. Аренду вношу без задержек и задолженностей не имею.  В начале этого месяца я известил арендодателя, что в силу обстоятельств вынужден отказаться от этого помещения и хочу закрыть договор со следующего месяца. Арендодатель начал настаивать на продолжении договора,так как в нем есть пункт об «извещении о закрытии договора за 3 мес». Так же мне запретили вывозить свое имущество из арендуемого помещения (объект охраняется). По договору такая мера возможна только при наличии длительной задолженности по аренде, но у меня таковой нет. Как я понимаю арендодатель сейчас незаконно удерживает мое имущество нарушая и договор и законодательство. Подскажите, что мне делать в этой ситуации и куда обращаться? Могу ли я прибегнуть к помощи полиции, дабы вызволить все имущество или надо обращаться в суд ( в какой тогда)? Еще я опасаюсь, что арендодатель продержит мое имущество до начала сентября, а потом скажет, что я не заплатил за следующий месяц и тогда на законных основаниях арестует мои вещи в счет погашения аренды (((((