Top.Mail.Ru
p
Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon Недвижимость arrow icon Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!
Архангельск

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! - вопрос №3355987

Договор дарения квартиры через какую надежную структуру грамотно оформить и укажите подробно как это сделать пошагово, чтобы мне не запутаться.
После оформления договора дарения, может ли кто нибудь в суде оспорить это дарение и в конце квартира пойдет по родственным связям.Спасибо
VladislavЗолотой
09.07.19
Юриспруденция / Недвижимость
4 ответа

Ответы

Рейтинг: 1 636
Гражданский кодекс Российской Федерации позволяет оформить договор дарения недвижимого имущества в простой письменной форме или у нотариуса. Зачастую люди выбирают простую письменную форму, не догадываясь о последствиях такой сделки. Многие не знают, например, о том, что как только переход права собственности регистрируется в Росреестре, все права на объект недвижимости переходят к новому собственнику. И по закону он имеет полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению: выселить предыдущего собственника, сдать или продать квартиру.
Если родственники, претендующие на недвижимость, узнали о том, что составляется дарственная на третье лицо, то при жизни дарителя оспорить договор нельзя. Однако если родственник ушел из жизни, а вопрос с имуществом таки и остался нерешенным, то в виду некоторых оснований родня может опротестовать сделку:
  1. Даритель не имел права собственности на даримое имущество, следовательно не мог им распоряжаться — дарить.
  2. Супруг/га не давали своего согласия на оформление дарственной. Если подаренный объект приобретался в законном браке, то для дарения необходимо письменное соглашение, полученное от супруга. Если такового нет, то сделка будет считаться недействительной.
  3. Дарственная оформлялась путем обмана дарителя, то есть было совершено мошенничество.
  4. Договор составлен с нарушением законодательных правил, согласно которым в контракте не должно быть дополнительных условия или требований. К нарушающим требованиям можно отнести условие о пожизненном содержании дарителя одариваемой стороной, переход имущества к одариваемому сразу после смерти дарителя, если ставится условие, что до ухода из жизни даритель имеет право проживать в квартире, которую он дарит. Все эти условия дают право отказать в регистрации дарственной.
09.07.19

Buh
Рейтинг: 838 858
Чтобы снизить риск оспаривания сделки, сходите просто к нотариусу и нотариально удостоверьте договор, хоть это и не обязательно. Еще подстраховаться можно справками из ПНД и НД, что на учете там не состоит. Никакая другая структура не поможет в этом вопросе больше.

P.S. Пожалуйста, выберите лучший ответ на Ваш вопрос. Этим Вы выразите благодарность за полезный ответ.
09.07.19
Рейтинг: 19 624
Здравствуйте. Юрист, специализирующийся на вопросах недвижимости, подготовим вам договор в простой письменной форме, защищающий ваши интересы.нотариус не даёт гарантии того, что сделку невозможно будет оспорить. Он лишь удостоверен дееспособность и подпись явившихся к нему лиц. 
Если у вас остались вопросы, пишите в чат
15.07.19
Рейтинг: 97
Здравствуйте! Для оформления договора дарения жилого помещения Вы имеете право обратиться к компетентному специалисту — юристу на возмездной основе, в т.ч. путем обращения через личные сообщения, в чат. 
Если сделка дарения жилого помещения оформлена и совершена надлежащим образом и переход права собственности на основании договора дарения зарегистрирован за одаряемым в установленном законом порядке в Росреестре, оснований для оспаривания сделки не усматривается.
22.03.20

Агибалов Иван Иванович
Сейчас на сайте
Рейтинг: 48 907
2-й в Юриспруденции
Читать ответы

Buh
Рейтинг: 838 858
Эксперт месяца
Читать ответы

Наталья Владимировна
Рейтинг: 3 896
7-й в Юриспруденции
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Похожие вопросы
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store

Сервис LiveExpert.org (18+) содержит информацию только для совершеннолетних 18+ и может использоваться в информационно-развлекательных целях. Используя Сервис LiveExpert.org, вы принимаете Пользовательское соглашение, Политику конфиденциальности и Политику cookie.

Эксперты Сервиса LiveExpert.org не являются членами команды Сервиса или его представителями. LiveExpert.org проверяет Экспертов и даёт допуск к работе через Сервис, однако не несёт ответственности за обещания и утверждения, указанные на страницах Экспертов и в отзывах других Пользователей об Экспертах Сервиса. LiveExpert.org не гарантирует, что информация, полученная на консультации, приведёт к ожидаемым целям и результату.

Любые консультации Экспертов или ответы на вопросы, содержащиеся в категории вопросов «Медицина» (а также и в других категориях) ни при каких условиях не являются рекламой или оказанием медицинских услуг. Сервис LiveExpert.org не несет ответственность за назначенные Экспертом препараты и рекомендует обращаться в соответствующее лечебное учреждение или к лечащему врачу для согласования возможных рисков от приема рекомендованных экспертами препаратов. Пользователь Сайта, принимая решение следовать рекомендациям Эксперта, берет на себя ответственность за возможные последствия.
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее