требование к застройщику о возврате разницы стоимости - Татарстан - вопрос №341489

Здравствуйте! В 2008г. я купила квартиру по предварительному договору проектной площадью 79,43 кв.м. Полностью оплатила ее стоимость. В 2009г. был оформлен дду и договор цессии между застройщиком, мной и субподрядчиком, у которого я купила квартиру. В 2010г. я получила право собственности через суд на квартиру как на незавершенку и оформила это право в регпалате, а также получила кадастровый и техпаспортБТИ. По техпаспорту площадь по СНИП 79,9 кв.м., а по ЖК РФ 59,2 кв.м. Просрочка сроков сдачи квартиры составила 2 года и 8,5 месяцев. В июне 2012г. квартиру я продала. В настоящий момент дом сдан и застройщик выдает акты приема-передачи от 19 июля 2012г. Акт на эту квартиру уже будет получать тот кто купил у меня квартиру. В дду есть пункт об обязательстве застройщика вернуть разницу стоимости, если общая площадь квартиры без площади неотапливаемых помещений уменьшится более чем на 1 кв.м. по сравнению с проектной площадью (59,2 и 79,43). Имею ли я право требовать с застройщика эту разницу, если квартиру я продала, но уже после того как оформила право собственности и получила техпаспорт БТИ? Если да, то как рассчитать неустойку за эту разницу? Про неустойку за просрочку сроков сдачи я не спрашиваю, т.к. знаю, что имею право требовать. Заранее спасибо за ответ.