Исковые требования о пересчете долей и разделе в натуре - вопрос №357371

Согласно ч. II п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. В этом случае лицо, которому принадлежит право собственности на основное строение, возмещает осуществившему ее лицу расходы в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную пристройку, возведенную при жизни собственника, могло повлиять на размеры домовладения и его подсобных помещений, а в случае смерти собственника — на объем наследственной массы, а следовательно, и на доли в праве общей собственности наследников на домовладение.

При этом следует иметь в виду, что пристройка, надстройка или перестройка жилого дома могут осуществляться с соответствующего разрешения местной администрации, утверждающей проект, а также с разрешения органов санитарного и пожарного надзора.

 Затем последует требование об увелечении доли.

В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Сделавший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

С учетом указанного, по смыслу ч. 3 статьи 245 ГК РФ доля одного из сособственников может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет. При этом право на соответствующее изменение размера долей связывается лишь с неотделимыми улучшениями, т.е. с такими улучшениями, которые не могут быть отделены без вреда хозяйственному назначению имущества. При этом учитывается и характер произведенных неотделимых улучшений.

Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению полезной площади жилого дома.

Затем....

 согласно  части 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ

В случае перехода права собственности на здание, строение,
сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком
определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение,
сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Иван Степанович! Чтобы ответить на ваши вопросы, нужно изучить исковое заявление

Ответ простой — возражайте по всем пунктам, а обоснование возаржений  ...? для того, чтобы ответить — необходимо ознакомление с материалами дела.