На общем собрании СОБСТВЕННИКОВ земельных долей сельскохозяйственного назначения от 12.03.2020 г. Был вопрос о продлении договора аренды, в связи с его окончанием 03.03.2022 г. Я проголосовал против - вопрос №4593410

Здравствуйте, Андрей
В соответствии с пунктом 5 статьи14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Единственное, что препятствует на сегодняшний день произвести выдел своего земельного участка в натуре, с регистрацией права Вашей частной собственности, это действие договора аренды до 3 марта 2022 года.
Но, Вы вправе произвести все необходимые подготовительные работы в порядке статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ : 
— заключить договор с кадастровым инженером для подготовки проекта межевания для выдела земельного участка в счет земельной доли;
— кадастровый инженер обязан согласовать размер и местоположение земельного участка.
Направить документы в Росреестр и зарегистрировать свое право на земельный участок Вы вправе со дня окончания для Вас действия договора аренды. 

С уважением, Татьяна Анатольевна