Помогите разобраться - Свердловская область - вопрос №471744

Истец, является собственником квартиры, расположенной на втором этаже жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от 29.05.2012 года и свидетельством о государственной регистрации права. Непосредственно под квартирой Истца располагается магазин «***», принадлежащий ИП **** Ответчиком в нарушение установленного порядка, без согласия собственника жилого помещения на внешнем ограждении балкона Истца размещена рекламная конструкция магазина, содержащая указание на наименование магазина. Действиями Ответчика нарушеныправа Истца как собственника жилого помещения, поскольку рекламная конструкция способствует скоплению мусора (окурков), сбрасываемых с верхних этажей, свисают оголенные провода, нарушен эстетический вид балкона, также появилась возможность незаконного доступа в квартиру. Попытки урегулировать возникшие разногласия в досудебном порядке результатов не дали. Истец не однократно обращался к ответчику с просьбой убрать козырек, т.к. он является местом скопления мусора. В частности скопление окурков, падающих с верхних этажей, что может привести к пожароопасной ситуации. Летом образуются лужи, а зимой скапливается большое количество снега, что может привести к электрозамыканию Т.к. электропроводка рекламной конструкции выполнена не в соответствии с правилами ПУЭ. Ответчик в устной форме, предлагал истцу выразить свои требования в письменной форме. Но т.к. ответчиком это могло быть воспринято, как вымогательство истец остерегался этого делать. Во избежание обвинений в вымогательстве, истец застеклил балкон и установил решетку до обращения в суд (копии документов в приложении). Истец является единственным родителем малолетнего ребенка и остерегается за его здоровье и жизнь. Наличие козырька в рекламной конструкции способствует легкому проникновению к окнам истца, что может напугать или принести вред жизни или здоровью истца и его ребенка. Техническое состояние рекламной конструкции (электропроводка) может создать пожароопасную ситуацию. Так же скопление различного вида мусора, способствует возникновению антисанитарии (появление насекомых). Истец за собственный счет, произвел дезинфекцию жилого помещения, находящегося по адресу ***. Копии документов в приложении. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не соединены с лишением владения. Прошу суд: 1. Обязать Ответчика демонтировать за свой счет козырек, размещенный на наружной рекламной конструкции. 2. Исправить нарушения связанные с электропроводкой.

Проанализируйте пожалуйста и дайте замечания.