право,коммунальные услуги - Пермская область - вопрос №476476

Здравствуйте! Я предприниматель.Имею в собственности торговые помещения в здании, где, кроме меня еще 20 собственников.Подвальное помещение с узлом ввода общих коммунальных сетей был продан в конце 90-х годов (здание принадлежало когда-то РайПО) одному человеку, скорее всего с нарушением закона.Теперь договор на тепло энергоснабжающая организация может подписать только с ним, а этот человек диктует нам свои (неприемлимые) условия для того, чтобыоткрыть тепловые вентили нам.И сам на свое усмотрение кому хочет, тому открывает, а кому не считает нужным, не открывает.В техпомещение никого не допускает, мотивируя, что оно его собственное.Прав ли он? И как поступить тем, кому он перекрыл вентили? Договора ни на теплоснабжение ни на какие-либо другие услуги с ним у остальных собственников нет.Спасибо.