Здравствуйте! Подскажите, как нам быты. Хотели взять в ипотеку жилье, нашли, внесли задаток в 100 тыс продавцу, через риелтора. В договоре указали срок до июня месяца он обязан продать нам жилье. До - вопрос №4795172

Здравствуйте! Смотря как составлен предварительный договор или договор задатка. Если в срок они на сделку не выйдут (а Вам нужно соблюсти все формальности, предусмотренные заключенным договором), то Вы вправе потребовать задаток в двойном размере. Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

И в данном случае Вам не нужно быть стороной, ответственной за неисполнение договора… Подождите наступления срока выхода на сделку сначала.