зарегистрирован договор купли-продажи в юстиции... - Коми - вопрос №521876

зарегистрирован договор купли-продажи в юстиции, получено свид-то на право собственности по квартире от 26.12.12г. деньги наличные перечислены больше 50%, оставшуюся часть должен перечислить банк по ипотеке. но т.к. продавец находится в другом городе, то нет расписки от них (только при ее наличии банк перечислит деньги) и нет подписанного передаточного акта. в квартире проживает их знакомый и освобождать квартиру отказывается. ключине отдает. в данной ситуации какие я имею права? мне сказали, что я могу качать права" и обращаться в милицию только когда у меня будет передаточный акт. так ли это? обращалиь к продавцам своим, они ответили, что если меня не устраивает, что этот человек еще немного поживет там, то могу расторгать сделку. я не знаю, что мне делать?