Top.Mail.Ru
p
Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon Семейное право arrow icon Нужен ли раздел двух приорбетённых в…
Москва

Нужен ли раздел двух приорбетённых в браке объектов? - вопрос №5239648

Первая версия вопроса тут: https://www.liveexpert.org/topic/view?command=best&post_id=-2&topic_id=4972994
В браке каждым из супругов на своё имя и за собственные средства приобретено последовательно два соседних идентичных объекта недвижимости (земельные участки), первый на мужа, второй на жену.
Ответы про мировые соглашения и "договориться" — не принимаются! Объяснение: бывший муж — классический абъюзер, на развод было подано сразу после тщательно подготовленного бегства и без предупреждения, потому что предупреждение в данном случае равно самоуничтожению. Муж затягивал развод максимально, окончательное свидетельство было получено через четыре месяца после подачи заявления в суд, несмотря на отсутствие детей и иных спорных вопросов — он выплакивал у судей сроки на примирение.
Далее бывшая жена через посредника предложила бывшему мужу выкупить его участок — ответ категорическое «нет». Поэтому у неё возникает необходимость продажи своего участка. Посещение участка просто невозможно, потому что опасно для жизни и здоровья, учитывая «библиотеку» получаемых за эту семейную жизнь угроз. Как минимум — будет пакостить, сохраняя возможность находиться рядом за деревенским забором.
Собственно вопрос: как юридически грамотно женщине подготовить участок к продаже? Нужно ли подавать в суд на раздел имущества только чтобы зафиксировать принадлежность каждого участка приобретавшему его в браке владельцу во избежание претензий бывшего мужа при продаже бывшей женой своего участка? Или можно будет продавать, не опасаясь таких претензий?
Света с приветомСеребряный
13.08.23
Юриспруденция / Семейное право
2 ответа
раздел имущества
развод
продажа недвижимости
бывший супруг
спорное имущество
защита прав

Ответы

Buh

 Buh
Рейтинг: 835 717
Здравствуйте, Светлана! Конечно же в данном случае стоит подавать в суд исковое заявление о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). И в качестве требования заявлять присуждение одного участка одному супругу, а другого участка другому с учетом всех обстоятельств взаимоотношений между супругами, в частности, агрессивное поведение другого супруга, делающее невозможным совместное владение после определения долей в праве в случае если суд разделит имущество именно путем выделения доли в праве общей собственности.

При этом в суде Вашу позицию нужно будет обстоятельно доказать (ст.55-56 ГПК РФ). В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Так что разделив участки таким образом, другой супруг не вправе будет создавать никаких препятствий для продажи. Вы же будете вправе требовать устранения всяких препятствий на основании ст.304 ГК РФ.

А вот если продавать до раздела имущества, то без выделения доли в праве или согласия другого собственника не получится это сделать при совместной собственности.
13.08.23
Рейтинг: 153
Здравствуйте, Светлана. Если у Вас есть доказательства, что Ваш участок приобретен за Ваши средства, Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании этого имущества своей личной собственностью. Какой иск выбрать — о разделе имущества или о признании только этого участка Вашей личной собственностью, решать Вам. Но при отсутствии между Вами договорных способностей в суд обращаться придется в любом случае.
14.08.23

Buh
Рейтинг: 835 717
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович
Рейтинг: 48 605
2-й в Юриспруденции
Читать ответы

Владимир Бондарчук
Рейтинг: 3 496
7-й в Юриспруденции
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Семейное право
Похожие вопросы
3 ответа
24.06.25
Вопрос задан анонимно
Юриспруденция > Недвижимость
3 ответа
23.06.25
Вопрос задан анонимно
Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store

Сервис LiveExpert.org (18+) содержит информацию только для совершеннолетних 18+ и может использоваться в информационно-развлекательных целях. Используя Сервис LiveExpert.org, вы принимаете Пользовательское соглашение, Политику конфиденциальности и Политику cookie.

Эксперты Сервиса LiveExpert.org не являются членами команды Сервиса или его представителями. LiveExpert.org проверяет Экспертов и даёт допуск к работе через Сервис, однако не несёт ответственности за обещания и утверждения, указанные на страницах Экспертов и в отзывах других Пользователей об Экспертах Сервиса. LiveExpert.org не гарантирует, что информация, полученная на консультации, приведёт к ожидаемым целям и результату.

Любые консультации Экспертов или ответы на вопросы, содержащиеся в категории вопросов «Медицина» (а также и в других категориях) ни при каких условиях не являются рекламой или оказанием медицинских услуг. Сервис LiveExpert.org не несет ответственность за назначенные Экспертом препараты и рекомендует обращаться в соответствующее лечебное учреждение или к лечащему врачу для согласования возможных рисков от приема рекомендованных экспертами препаратов. Пользователь Сайта, принимая решение следовать рекомендациям Эксперта, берет на себя ответственность за возможные последствия.
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее