Ипотека. - вопрос №529629

Здравствуйте! Около года назад мы с женой купили однокомнатную квартиру. Квартира была оформлена в ипотеку в Сбербанке на 20 лет. Мы с женой созаемщики. Квартира в общей совместной собственности. Сейчас назревает развод. От ипотеки хочется избавиться, подскажите пожалуйста как лучше продать квартиру, возможно ли это в случае со Сбербанком. Если не платить ипотеку то банк будет требовать взыскания задолженностии продажи квартиры с торгов. При этом банк еще потребует взыскания убытков. Подскажите пожалуйста упущенная выгода будет состоять из процентов за пользование кредитом за весь период кредитного договора, то есть из всех процентов, которые банк мог бы получить за 20 лет? Эта сумма превысит сумму займа по кредиту.

Заранее благодарен за ответы. Владимир.