доброе время суток! между двумя... - Челябинская область - вопрос №565378
доброе время суток! между двумя юр лицами заключен договор аренды не жилого помещения с 20.02 сего года на арендуюмую площадь не запускают в связи с задолженностью по аренде но письменно ничем не зафиксирован данный факт есть внутренняя письмо которое смог сфотографировать аренду оплатил 22.02 на территории так и не пускают мол пеня набежала 26.02 оплатил пеню позвонили сказали что с28.02 доступ к помещению откроют. Законны ли действия арендодателя? у моего юр лица есть подписанный контракты на основании которых я должен отгружать конструкции.
Договор аренды — письменный документ, подписанный и ПРОЧИТАННЫЙ сторонами и, возможно, в тексте именно этого документа и стоит более внимательно разобраться.
Добрый день! Был ли передано по акту Вам эти помещения? Если помещения были переданы, то вы становитесь полноправным владельцем данного имущества и имеете право на защиту своих праву даже от арендодателя (Ст. 305 ГК РФ) (в том числе такое средство защиты как виндикационный иск — истребовать имущество из чужого незаконного владения). Поэтому арендодатель в данном случае не прав, но вы имеете право на опачивать арендную плату в течение того срока когда не могли использовать помещения из-за ограничения доступа. Если помещения по акту Вам переданы не были, то Вы имеете право на их принудительную передачу (п. 3 ст. 611 ГК РФ) и право не оплачивать арендную плату за период когда Вы не могли использовать данные помещения.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Добрый день! Был ли передано по акту Вам эти помещения? Если помещения были переданы, то вы становит..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/565378-dobroe-vremya-sutok-mezhdu-dvumya-chelyabinskaya-oblast. Можно с вами обсудить этот ответ?
Право ограничить доступ к помещению арендодатель не имеет даже при наличии задолженности. Лишь может ставить вопрос о рассторжении договора и возврате имущества.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Право ограничить доступ к помещению арендодатель не имеет даже при наличии задолженности. Лишь может..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/565378-dobroe-vremya-sutok-mezhdu-dvumya-chelyabinskaya-oblast. Можно с вами обсудить этот ответ?