Непосредственный способ управления многоквартирным домом - Москва - вопрос №570504

В нашем многоквартирном доме больше половины квадратных метров принадлежит одному хозяину. Форма управления домом — непосредственное управление собственниками помещений. Большинством этот человек избран председателем совета дома. Должны ли все жильцы выдать ему доверенность на право заключения договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома? Может он в числе жильцов выдать сам себе эту доверенность? Можетон без доверенности на основании протокола общего собрания заключать подобные договоры, и будут они действительны? Обязаны ли жильцы, не давшие доверенность, нести расходы по заключённым председателем договорам по содержанию и ремонту общего имущества? Может ли он через суд взыскать эти расходы?