Как прописать в договоре купли-продажи 3/4 доли дома, что на момент продажи в доме никто не зарегистрирован, никто не проживает, но 1/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку покупателей (ранее была приобретена доля за счет собственных средств) и по этому договору ему еще полагается 3/100 доли в праве каждого (за счет средств материнского капитала)? Спасибо.