Договор найма жилого помещения - вопрос №596283

Здравствуйте. Я бы рекомендовала Вам поставить вопрос иначе. Требуйте признать недействительным не весь договор, а только одно его условие. Условие, содержащее Ваш отказ от возврата предоплаты, противоречит закону. Кроме того, если Вы располагаете доказательствами того, что квартира не соответствовала предъявляемым к ней требованиям, Вы вправе заявить требование о расторжении договора и взыскании убытков. Если таких доказательств нет, то целесообразнее остановиться на первом, предложенном мною варианте. В таком случае, уплаченные Вами денежные средства будут являться для ответчика неосновательным обогащением. Они подлежат возврату.

Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о признании договора не заключенным и возврата денежных средств, как неосновательное обогащение. 

Фактически вы квартиру не приняли, хоть и подписали договор, акт передачи квартиры не оформляли, что является обязательным при оформлении договора, кроме того, должен быть составлен акт о пригодности квартиры к проживанию, у вас его тоже нет, таки образом у вас есть все основания для отказа от договорных обязательств.

Анна, напишите предварительно притензию второй стороне несостоявшегося договора… в претензии укажите, что нарушение последовало именно с ее стороны а именно нарушен порядок передачи (отсутствие акта, что передачи жилого помещения в наем)… вежливо попросите ее вернуть переданную Вами сумму и решить все вопросы во внесудебном порядке...

В случае отказа с ее стороны удовлетворить Ваши законные требования Вы будите вынуждены обратиться в суд… помимо той суммы которую Вы передали за несостоявшиеся услуги Вы еще попросите с нее взыскать дополнительно денежные средства которые Вы затратили в сложившейся ситуации (оплата за неаем другому собственнику, оплата за поиски другого жилья)...