Продажа квартиры полученной по наследству - вопрос №631767

 Согласно ч.1 ст 329 ГК РФ, задаток это один из способов  обеспечения исполнения обязательств. Ст. 380,381 ГК РФ регламентируют порядок действия при заключении соглашения о задатке. При этом задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В Вашей ситуации нужно действовать следующим образом. Направить покупателю  уведомление письмом о том, что Вы выполнили свои обязательства и готовы совершить сделку по которой был получен задаток, предлагаете в течении месяца с момента получения уведомления, заключить договор купли-продажи квартиры. В противном случае Вы будете считать его(покупаталя) стороной ответственной за неисполнения договора, при этом в порядке ч.2 ст.381 ГК РФ задаток оставляете у себя. Посмотрите как он себя поведет, если купит хорошо, если нет продавайте квартиру другим лицам. Пусть он за Вами по судам бегает.

Можно. По соглашению сторон или в судебном порядке.

Здравствуйте!

Вам надо наоборот  трбовать соблюдения условий договора и выплаты всей причитающийся суммы.

Адвокат в Литве и Беларуси

Адвокат — международник в Вильнюсе

Адвокат Литва Вильнюс

Prawnik (adwokat) na Litwie i Bialorusi.  Andrzej Tiszczenko.

Попросту выселяйте жилцов, ведь они не собственники и проживают в квартире не законно, это их «подстегнёт» к выплате.