Спорный гараж. - вопрос №691243

Здравствуйте Элина! Не думаю что вам нужно обращаться в суд! Исполнение договора вам переходит по наследству, так же как и долги наследодателя, если они есть! Право на исполнение договора переходит по наследству. При отсутствии наследников входящее в состав наследства  право на исполнение договора прекращается и, как и по правилам наследования выморочного имущества,  переходит в общественное достояние.

Элина! Действительно, как указал коллега, в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но в данном случае договор с соседкой уже исполнен, и, следовательно, она не несет никаких обязанностей по отношению к Вашему отцу, который просто не зарегистрировал своевременно право собственности на гараж и земельный участок. Поэтому теперь, как Вы правильно и думали, нужно подать исковое заявление о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования. Ответчиком по таким искам формально выступает налоговая инспекция по месту нахождения имущества, соседку надо привлечь к процессу в качестве третьего лица. Но сначала Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти отца подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Пока сделка не оформлена договор не исполнен!

Без судебного решения Вы не сможете оформить право собственности на гараж.

Пресекательных сроков для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не существует.