Оспорить св-во о собственности на квартиру - Тверская область - вопрос №691297

Здравствуйте! Присоединили холл в доме коридорного типа более 18 лет назад. Сейчас мама вступила в наследство после бабушки и в процессе оформления наследства получила свидетельство о собственности уже на двухкомнатную квартиру. И свидетельстве о праве наследства по закону и в собственности прописана площадь как двухкомнатная, но в техпаспорте нет разрешения на перепланировку. Председатель ТСЖ — кричит — ломайте стену, освобождайтехолл,пойдет в суд. Квартиру мы продали как двухкомнатную — сегодня была сделка в юстиции.  Есть ли у суда основания лишить новых соственников холла или признать договор к-п недествительным?