При покупке квартиры в новостройке... - вопрос №695639

При покупке квартиры в новостройке моих детей поставили в условия заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, с указанием в нем стоимости на 800 тыс.руб. меньше фактической стоимости. 800 тыс.руб. предложено оплатить наличкой без оформления финансовых документов, при этом будет выдано: агентский договор стоимостью услуг 300 тыс.руб., гарантийное обязательство на возврат, в случае не оформления предварительного договора на сумму 500 тыс. руб.Прошу дать консультацию, какой документ можно запросить у продавца, в случае не предоставления квартиры на возврат 800 тыс.руб. в судебном порядке