получение ключей в новостройке по ДДУ - вопрос №706994

Добрый день! Была куплена квартира в новостройке по ДДУ в 2011 г., застройщик задержал выдачу ключей на 1 год. сейчас начинается заселение (дом был введен в эксплуатацию 28.06.2013 г) и застройщик не выдает ключи и не подписывает акт передачи без выполнения следующих условий — подписания доп. соглашения о переносе сроков передачи дома, заключения договора с УК и оплаты авансом коммунальныхплатежей за 6 месяцев. В связи с этим вопрос: как возможно получить доступ в свою квартиру и акт передачи квартиры от застройщика не подписывая доп. соглашение о переносе сроков? возможно ли получить доступ в квартиру без подписания акта передачи (т.к. застройщик без подписания доп. соглашения и оплаты аванса за комм. услуги не подписывает акт передачи)? и в какие сроки? Спасибо