Неисполнение договора купли-продажи в срок - вопрос №709290

Как лучше поступить? В апреле месяце заключили с покупательницей гоговор на куплю продажу нашей квартиры, по условиям которого она вносит предоплату 150 000 рублей, а оставшуюся сумму вносит до 31 мая включительно (1,5 млн руб). Покупательница соглашается и начинает с апреля месяца делать ремонт  в квартире, в конце мая выясняется что исполнить свои обязательства она не может. Сейчас уже август,и нам очень нужны деньги, по условиям договора мы можем расторгнуть договор. Вопросы:

— У кого должна остаться предоплата, инициаторами расторжения являемся мы, но потому что покупательница не исполнила условия договора

— Может ли она каким-либо образом претендовать на оплату ремонта, произведенного ей в нашей квартире? ( к примеру если у нее сохраняются все чеки подрядчиков и материалов)