Жилищное право - Республика Татарстан - вопрос №728384

Наследственная 2-х комнатная квартира завещена двоим в 2000г. в равных долях. 1-й там прописан и проживает длительное время (пенсионер в возрасте), 2-й там прописан, но не проживает (к факту- молодая женщина замужем с 2005г). Сейчас 2-й хочет продать свою 1/2 долю, предложил выкупить долю 1-му. 1-й предъявляет в отместку требования об уплате коммунальных услуг на крупную сумму. Вопрос1 — правомерноли это? Вопрос2- как определяется сумма? Вопрос3 — как уйти от уплаты? Вопрос4 — применим ли здесь срок исковой давности 3 года? Вопрос5 — примет ли суд факт добровольности уплаты 1-м коммунальных услуг или нахождении 2-го замужем и соответственно проживающей с мужем по другому адресу?