Здравствуйте. я хочу купить квартиру но полной суммы у меня нет. мне посоветовали заключить договор купли-продаж с обременением, выплатить часты суммы, а остальную позже. еще мне сказали этот договор гарантия того, что квартира сразу же перейдет в мою собственность так ли это??? и что мне грозит в том случае, если я не смогу выплатить остальную часть суммы???