Полтора года назад собственник комнаты... - вопрос №811949

Здраствуйте.

Для начала Вам необходимо жильцов лишить права занимать жилое помещение — снять их с временной регистрации.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях — по их выбытии.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Т.е. вы как собственник можете направить письменное заявление в паспортный стол о выбытии временно зарегистрированных.

Как только их снимут с учета, у жильцов никаких предусмотренных законом оснований не будет для занятия Вашей комнаты.

В связи  с этим вы вправе будете обратиться в полицию. вплоть до привлечения жильцов за незаконное проникновение в жилище — cт. 139 УК РФ

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Факт того, что вы против — письменные заявления жильцам об освобождении комнаты, запрете на дальнейщее проживание и нахождение в нем.

Напишите им письменное предупрежедение, что привлечете их к ответственности по данной статье, кроме того, укажите, что после итечения срока предупреждения об освождении комнаты Вы не несете никакой ответственности за находящееся там имущество жильцов.

Этим вы себя обезопасите от любых претензий по поводу сохранности имущества, в том числе и при предъявления иска о взыскании стоимсти имущества.

Удачи!

1. Предупредите о выселении и вывозе вещей в письменном виде, чтобы у Вас имелась отметка об уведомлении.

2. Вынос вещей в присутствии участкового — самый идеальный вариан. Не забудьте все в точности описать, состояние, содержание. Сами не входите, а то могут написать заявление о краже денег или что то еще.

3. Возможно все осуществить через судебное решение, но это долго, возможно затянется (обжалования) на 6 месяцев

Вот основания для выселения — расторжения договора, который должен быть

Собственни вправе требовать освободить помещение. и куда и кто будет выселяться — не проблема собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения препятствий в пользовании сбственностью, даже если это не связано с лишением владения. Участковый в это дело. кстати. вязываться и не станет. мотивируя тем. что это чисто гражданско-правовые отношения.  Так что соплеменников можно просто выкинуть и все.

А можно поступить и правильно следующим образом:

1. Предъявить иск в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью, с требованием оплаты коммунальных услуг за срок проживания, а так же возмещение материального и морального вреда. Тут можно подумать и правильо сформулировать.

2. С приставами на основании решения суда всех выселить. Вещи на улицу или на хранение к приставам, откуда пусть потом и забирают все как хотят.

3. Ну и деньги получаете по исполнительному листу. :-)

Ну а если быстро —  то просто выкинуть, но будут жалобы, нытье....

1. Пишите заявление в ФМС об отмене регистрации граждан-несобственников в Вашей собственности.

2. Пишите в полицию заявление о совершении гражданами без регистрации административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ (проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации… без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, влечёт наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей).

3. Требуйте от полиции пресечения правонарушения путём покидания виновными гражданами места правонарушения согласно ФЗ «О полиции».

Ваше имущество должно быть освобождено силами полиции.

Договора найма нет, они не платят за комнату. Вызовите участкового и попросите их (или помогите им) покинуть квартиру с вещами, сменив замок.

Если их срок временной регистрации не закончился — выселять будете только через суд, такова процедура — хоть суд — всего лишь формальность, но ее избежать не удастся, так как вы их там собственноручно зарегистрировали… В суде можете также с них потребовать оплаты коммунальных услуг за пользование вашим жильем, о моральном никаком вреде и его возмещении даже не думайте — вы не в больничке с инсультом, вас никто не доводил и здоровье вам не подорвал… Просто так вы их выставить не сможете, иначе время, потраченное на разборки и волокиту с ними в случае их жалоб и предъявления претензий в якобы исчезновении у них дорогого и ценного для них, как память, бабушкиного тапочка для вас выльется не в один день, — и все у вас затянется гораздо надольше, чем просто выселить их в судебном порядке, разумеется, письменно их предупредив о том, что вы регистрацию их прекращаете и обращаетесь в суд. А вот уже после решения суда — вы вправе и замки сменить, и вещи их выставить на улицу, разумеется, в присутствии приставов-исполнителей. А пока они там зарегистрированы — так просто не то, что вещи, а и их самих вы выселить не вправе.

Но процедуру продажи и оформления вашего жилья вы можете начинать и осуществлять и с таким «багажом», единственное, возможно, все упрется из-за проволочки в снижение цены для покупателя, но тем не менее — продать и с ними — можно, а затем уже их выселит новый собственник, если вам самим этим заниматься некогда — скиньте цену — и новый собственник пройдет сам всю процедуру выселения.

       Вас пугают, чтобы вы были мягче.  Ничего вам не сделают. Вариант «А» самый быстрый и практичный, но незаконный.

Здравствуйте!

Проще выставить вещи нанимателей в присутствии участкового и свидетелей. Первыми Вам в  суд обращаться не нужно так, как это лишняя трата времени и средств, оставьте это нанимателям(сомневаюсь, что они будут это делать)

Здравствуйте. Вариант я вижу такой. 1)пишите письменное требование незамедлительно освободить помещение (срок все же установить нужно), направляете почтой заказным письмом с уведомлением 2) вызываете участкового, пусть напишет какой-нибудь протокол или просто отписку 3) обращаетесь в УФМС за прекращением временной регистрации Не действует — обращаетесь в суд с иском об устранении нарушений права собственности путем выселения назойливых жильцов. Другого пути лично я не вижу. Выбрасывать и вывозить чужие вещи нежелательно это тоже незаконно.

С уважением к Вам, Т.С.

Еще подсказка если оные жильци Вам насолили, то кроме вышеупомянутых г-ой Погожевой мер, какбы сколько людей хранит при себе товарные чеки (намек на недоказуемость права собственности на вещи в комнаете, из практики люди доказывали право собственности на технику или на другие вещи взяты в кредит).