Доброе утро! У меня непонятная... - вопрос №812011

Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом граждане имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Цена таких земельных участков, не может превышать их кадастровую стоимость. С Вас действительно могут взыскать арендную плату за три года, т.к. фактически Вы пользовались участком. Но т.к. Договор с Вами заключен не был, то штрафы с Вас взыскать не могут. Надо еще разобраться за что Вы платили начальнику кооператива. Если за аренду земельного участка, то можете взыскать с него эту сумму неосновательного обогащения за те же три года.