Произвол оценщика или кто должен делать правильныйтехпаспорт на квартиру - вопрос №822558

Здравствуйте. Дали задаток за однокомнатную квартиру, покупаем по ипотеке. Дошло дело до оценки, оказалось, снесена деоевянная кладовка (шкаф), причём в техпаспорте она есть, а оценщик говорит, т.к. её нет я так и напишу, и Вам не одобрят кредит (впрочем сказал, что за 5000 руб. может оформить так, что она есть). Мы приводим свои аргументы, что техпаспорт должен подготовить продавец ипо договору задатка должен будет вернуть деньги в двойном размере, если не подготовит нормальный техпаспорт и по его вине сорвётся сделка. А оценщик (он же юрист агенства) заявляет, что банк не даст кредит и вина будет наша. Подскажите, пожалуйста что мы можем сделать в данной ситуации? Спасибо.