купила комнату в коммунальной теперь... - вопрос №849537

Здравствуйте!

Письмом (с уведомлением) ей отправляете предложение выкупить, ждёте две недели (с момента получения ею письма) ответа и потом смело продаёте. 

Вам нужно отправить ей письмо с предложением выкупить комнату (соблюдая ст. 250 ГК РФ) почтой с уведомлением о вручении. Уведомление сохраните и через месяц можете спокойно продавать комнату другим лицам. Оспорить такую продажу соседка не сможет.

Ищите другого покупателя. Соблюдайте порядок продажи доли.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

формулируйте письменно предложение о продаже с указанием основных условий (главным образом цены), направляйте его соседке почтой заказным письмом с описью либо через нотариуса либо вручайте под расписку лично.

если по истечение месяца купить она не захочет либо вообще ничего не ответит, продавайте на предложенных ей условиях любому другому.