Хочу купить дом, но на... - вопрос №853799

Ольга, сделка не «смутная»..)) Такое вполне возможно — составляете предварительный договор купли-продажи, в условиях которого отражаете передачу задатка в размере задолженности. Этот задаток (по условиям всё того же договора) передаётся покупателем в ОСП (о чём будет квитанция на руках у покупателя потом). Также стороны договорятся, что основной договор будет составлен после снятия обременения в судебном порядке.

Там на самом деле ничего сложного… Долг будет погашен, продавец напишет заявление в суд о снятии ареста — суд рассмотрит это заявление в течение 10 дней. Потом вместе с договром купли-продажи (основным уже) и определением суда о снятии ареста, вступившим в законную силу, вы и продавец идёте в Росреестр и регистрируете: 1. снятие обременения, 2. переход права собственности, 3. право собственности на покупателя.