сдача комнаты - вопрос №872855

Cобственник жилого помещения вправе использовать свою собственность по своему усмотрению, если это не нарушает прав третьих лиц. В вашем случае у вас вместе с другим собственником имеются места общего пользования (туалет, кухня и пр.), так как квартира коммунальная, поэтому, для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие всех собственников квартиры.

Если реально нарушаются права других собственников квартиры, то им необходимо обратиться в суд с иском к лицам нарушающим их права.Но данные нарушения необходимо доказывать в суде.

Согласия соседей в коммунальной квартире, комнаты в которой находятся в собственности (приватизированны), на сдачу комнаты в найм не требуется. Комнаты в коммунальной квартире, ЖК РФ признаются отдельными видом жилого помещения и правила регулирующие отношения общей долевой собственности к ним не применяются. Исключение — право преимущественной покупки. И если соседка, сдает комнату в найм в установленом порядке (договор найма, налоги), то ни чего предпринять вы не сможете.