Продажа дома менее 3 лет в собственности и подоходный налог - вопрос №892222

Марина Васильевна! К сожалению, Вам придется платить налог с суммы 2,5 млн. руб., поскольку в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при продаже имущества предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Вместо получения данного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Только с приобретением, но не реконструкцией.

платить нужно с 2,5 млн.

не придется платить никакого налога, если подождать с продажей до апреля 2015 г.

Если ранее пользовались имущественным вычетом (ст. 220 НК РФ), Вам вычеты не полагаются. Налог исчисляется с всей суммы выручки.

      Хорошая тема: «приобретением, но не реконструкцией». Так это же почти одно и то же! Вам надо обратиться в суд с иском о признании термина реконструкции аналогом приобретения. Такие споря решают Высший и Конституционный суды. У вас то же самое, дерзайте.