Гражданка Анская, умершая 18 ноября... - вопрос №909973

Гражданка Анская, умершая 18 ноября 2001г., имела в собственности квартиру в городе Москве. 16 декабря 1999г. она и гражданин Элькин. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Анская. передала названную квартиру в собственность Элькину. Сын умершей Анской (далее – Истец) 10 декабря 2002г. обратился в суд с иском к Элькину (далее – Ответчик) о признании недействительным данного договора ипризнании за ним права собственности на квартиру. Иск обоснован тем, что его мать страдала тяжелым психическим заболеванием, состояла на учете в психоневрологическом диспансере, неоднократно проходила лечение в различных психиатрических больницах. При обращении Истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, 20 декабря 2001г. ему стало известно об указанном выше договоре с ответчиком. Этот договор, по мнению Истца, является незаконным, так как Анская. по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что Истец не был участником совершаемой сделки и кроме этого, пропустил годичный срока для обращения в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной. Решением суда договор пожизненного содержания с иждивением от 16 декабря 1999г. признан недействительным; за Истцом признано право собственности в порядке наследования на квартиру его умершей матери. На основании данного решения суда Истцом произведена государственная регистрация права на спорную квартиру. • Законно ли решение суда? • С какого момента течет давность по требованиям, принадлежащим недееспособным лицам и каковы последствия такой сделки? • Является ли государственная регистрация права на недвижимое имущество самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав?