Я приобрел квартиру в строящемся доме у первоначального инвестора (физ.лица) на основании договора цессии к договору долевого участия. Договор цессии и ДУДС первоначального инвестора зарегистрированы в рег. Палате.
Сейчас строительство по объекту встало и мне нужно зарегистрироваться в Реестре обманутых дольщиков. 16 декабря 2013 года вступили в силу единые общероссийские критерии обманутых дольщиков согласно Приказа Министерства регионального развития РФ от
В ДУДС указано, что оплата по нему произведена зачетом требования по Инвест договору. Уточнял у Застройщика: замена обязательств с инвест. договора на ДУДС производилась а основании договора новации. Предоставлять копии договоров: инвестиционного и новации, а также платежки по инвест. Договору Застройщик отказался, т.к. они распространялись не только на мою квартиру. Как понимаю, первоначальный инвестор был другой возможно юр.лицо, у него было много квартир.
Первоначальный инвестор, продавший мне долю, на контакт не идет и документы предоставлять не собирается. При этом он при заключении договора цессии включил пункт, что при заключении договора он мне обязан передать только ДУДС. Однако знакомый юрист сказал мне, что это его не спасает от предоставления всех остальных документов.
Т.о. ничего по оплате, кроме копии письма Застройщика я приложить не могу.
Вопрос: каким образом в текущей ситуации добиться признания обманутым дольщиком? По предоставленным документам мне с вероятностью 90% откажут в признании обманутым. Как это сделать через суд? Стоит судиться о признании обманутым или через суд выбивать из Первоначального инвестора/ Застройщика подтверждающие документы? Может суд затребовать для ознакомления копии подтверждающих документов у Застройщика, если тот отказывается предоставлять их мне, не желая раскрывать инфо по другим договорам?
+ для включения в реестр нужно решение суда, а оно также требует платежного документа. Т.е. вопрос, как его поулчить или как обойтись без него
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
|||||||||||
|
||||||||||||
|
|||||||||||
|
||||||||||||
|
|
|
Похожие вопросы |