Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon обман при покупке квартиры

обман при покупке квартиры - вопрос №938165

Здравствуйте, 18 июля 2012 года между Продавцом (ООО)(от ООО по доверенности представитель подписывал договор) и Покупателем (физ.лицо) был подписан договор купли-продажи нежилого помещения. Обязанности по оплате денег были выполнены Покупателем полностью до подписания Договора Помещение передано Покупателю. Договор прошел государственную регистрацию. НО, В договоре прописано условие, по которому Продавец берет на себя обязательство в срок до 31 декабря 2012года изменить назначение Объекта на жилое помещение. Условие об изменении Продавцом назначения Объекта являлось существенным требованием к Объекту и значимым условием для заключения Договора поскольку Объект приобретался для целей проживания. До государственной регистрации Покупателем был сделан ремонт Объекта как жилого помещения. До подписания предварительного договора от 23.01.2012 Продавец заверял Покупателя в наличии у него возможности быстрого и безболезненного изменения назначения Объекта, наличии для этого необходимых документов и ресурсов, и возможности в связи с этим заключить Договор. Договор был заключен при условии выполнении обязательств по изменению назначения Объекта Продавцом в срок до 31декабря 2012. Условие Продавцом не выполнено. Была направлена жалоба на которую продавец не ответил. Неисполнение обязательств по Договору со стороны Продавца нарушает права Покупателя как собственника имущества, так как ограничивает его возможности по пользованию и распоряжению Объектом. Покупатель не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в данном помещении, хотя фактически в нем проживает, в связи с отсутствием регистрации по месту жительства не имеет возможности получить по месту жительства врачебную, социальную помощь, не имеет возможности в установленном порядке осуществлять оплату коммунальных услуг (тарифы на коммунальные услуги в нежилом помещении выше). Каким образом можно понудить Продавца к исполнению обязательств. Распространяются на данную ситуацию Заккон О защите прав потребителей Есть ли основания для привлечения директора Продавца(ООО) к уголовной отвественности (мошейничество)? Какова судебная практика?
Валентина
03.02.14
Юриспруденция
0 ответов
Ответов пока нет

Buh
от 500 p.
Рейтинг: 769 276
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич
от 500 p.
Рейтинг: 87 651
2-й в Юриспруденции
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович
от 600 p.
Рейтинг: 45 271
3-й в Юриспруденции
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Похожие вопросы
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store
  • карты visa
  • карты master card
  • карты maestro
  • карты МИР
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее