Приватизация - вопрос №940464

Здравствуйте. Жилые помещения, в которых мы проживаем, находятся на балансе сельскохозяйственного кооператива (т. е. по сути являются частной собственностью), но документов, подтверждающих право собственности СПК на жилые помещения, нет. Как можно узнать, чьей собственностью являются эти жилые помещения? Можно ли СПК, не имея свидетельства на право собственности, заключать договоры коммерческого найма с гражданами, проживающими в этих жилых помещениях? Спасибо. P.S. Люди желают приватизировать квартиры, в которых прожили больше 20 лет, но директор СПК не разрешает и при этом не выполняет условия договора.