Не возврат займа - вопрос №961581

Доброго времени суток! Был заключен договор беспроцентного займа. Заимодавец выполнил условия и перевел деньги на лицевой счет Заемщика. Заемщик получил деньги. Обеспечением займа является до договору залога жилая недвижимость. По наступлению срока возврата денежных средств Заемщик перестал отвечать на телефон, начал скрываться. Договор залога был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь какая последовательность действий должна быть осуществлена, чтобы эту недвижимость переоформитьили продать? Нужно ли писать до судебную претензию (требование) или надо подавать в суд сразу на Заемщика? Или можно сразу переоформить его имущество?