Здравствуйте.Сдавать жилую площадь вы можете только с согласия всех проживающих в этой квартире.Если никто не проживает, тогда по взаимному согласию с собственником второй половины жилой площади.Должен быть составлен письменный договор, в котором также будет указано, что данное жилье сдается с согласия второго собственника, для извлечения прибыли (за его подписью или приложено письменное разрешение)Если жилое помещение будет сдано в наем более года, то такой договор будет подлежать государственной регистрации.С уважением, Шаверин Ю.Ю.