Как наследникам оформить (приобрести) в собственность арендуемую землю под гараж после смерти инвалида? - вопрос №17578

Здравствуйте!
Я хотел проконсультироваться у вас по следующему вопросу:
14 января 2010 года у меня умер дедушка. Наследники я и бабушка. На деда была оформлена земля под металлический гараж без права капитальной застройки. Ее дали как инвалиду вблизи дома. В земельном фонде на Груздева мне сказали что после смерти деда я должен освободить этот участок. Но в районой администрации мне намекнули чтоя могу попробывать выкупить ее у государства устроив аукцион. (Аренда действительна до 2011 года. Земля арендуется с 2002 года. Уплачивается земельный налог. Все сопутствующие документы кадастровый паспорт, земельное дело и т.д. оформлены надлежащим образом.)
Вопрос: Как наследникам оформить (приобрести) в собственность арендуемую землю под гараж после смерти инвалида?
1. Могу ли я действительно каким-либо образом оформить в собственность эту землю, как наследник или выкупить ее?
2. Что для этого нужно, и как оформляется аукцион?
3. Обязан ли я уже сегодня пойти и сдать эту землю оформив расторжение договора аренды в связи со смертью деда (владельца),
или можно дождаться конца срока аренды?

С уважением Дмитрий.