Перевод квартиры в единоличную собственность - вопрос №25799

Здравствуйте.

Хочу дополнить. И договор купли-продажи и договор дарения не обязательно оформлять у нотариуса. Достаточно такие договоры грамотно составить, подписать всем и сторонами и всем прийти для регистрации перехода права собственности в регистрационную службу.

Какой договор лачше? Зависит от того кем Вам приходятся другие собственники. Если Вы будете заключать договоры со своими родственниками, то произвести налоговый вычет 13% Вы не сможете при купле продаже,  но будете освобождены от уплаты налога на доходы при дарении. Если же это не родственники, то лучше все-таки договор купли-продажи — сможете произвести вычет 13%, а по договору дарения придется еще заплатить 13% (хотя тоже есть варианты)...

Они могут Вам подарить каждый свою долю или продать. Если Ваши родственники просто выпишутся это не лишит их права собственности.
 

Оформить сделку купли-продажи либо дарения. Преимущества купли-продажи — не надо нотариального удостоверения, и соответственно, многих документов, которые обычно требуют нотариусы, нет налогообложения (можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо документально подтвержденные расходы по приобретению долей). Порядок действий: заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру, заключить договор купли-продажи (на стороне продавца три сособственника), зарегистрировать договор в Росрегистрации. После этого вы станете единоличным собственником.