Жилье - вопрос №45941

Здравствуйте! Меня зовут Светлана. Я со своей семьей, муж Георгий и дочь, живем на съемной квартире. У моего мужа есть родители и брат Сергей. В каком году точно не знаю, родители купили квартиру, сыновья тогда не били женаты. В 1996 году Сергей женился. Жена Сергея захотела отдельное жилье. В 1998 году родители Сергея и Георгия обменяли свою квартиру на болеемаленькую с доплатой со стороны покупателя. Эту доплату в размере 20000 отдали Сергею, чтобы они купили комнату. Им тогда нашли квартиру за 32000. Но они ничего не купили, а просто положили деньги в банк и жили на проценты. И еще документы на новую квартиру оформлял нотариус покупателя. Всех, кто был записан в домовой книге проданной квартиры, нотариус переписал в новую домовую книгу. Родители на это внимания не обратили в то время. Некоторое время Сергей с женой потом снимали квартиру, но вернулись домой из-за того, что повысили плату за квартиру. Мама у них спросила деньги, которые им дали, на ИП. Деньги пропали.

Сейчас жить в родительской квартире стало невозможно. Жена Сергея выгоняет родителей из дома, забирает у них документы. Сергей маму избивает, если она что-то против его жены говорит. С нас и с родителей они требуют деньги за квартплату (в квартире прописаны родители, Сергей, его двое детей, мои муж и дочка, по ¼ доли есть у родителей, у Сергея и у моего мужа). Мой муж даже к родителям не может съездить, жена Сергея сразу начинает ругаться.

Родители предложили нам продать квартиру, отдать Сергею деньги за его долю, а самим купить дом. Но документы на квартиру лежат у Сергея. Скажите, имеет ли он право не отдавать документы? И если он будет против, скорее даже не он, а его жена будет против, мы не сможем продать квартиру, это так? Подскажите, как и что лучше сделать? Сергей сам ничего не решает, за него решает его жена. У родителей жены Сергея есть 2 дома и квартира, но она туда не идет жить, говорит, что живет у мужа.