что делать с дядей - вопрос №59303

Здравствуйте! Доброе время! Помогите советом. Ситуация такова: являюсь собственницей 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, в квартире не проживаю. Собственником оставшейся 1/2 доли является мой родной дядя. В квартире прописан еще мой отец, но тоже там не проживает. Дядя злоупотребляет алкоголем, часто меняет места работы, может по-долгу не работать, приводит в квартиру собутыльников. Но самое главное не платит комунальные платежи.В течение 2, 5 лет комуналку оплачивает мой отец и я. На продажу квартиры дядя не согласен, переехать в другую квартиру (меньшую по площади) не хочет. Хотим разделить лицевые счета. Вопросы:

1) как решить вопрос мирным путем, сохранив квартиру?

2) что произойдет с дядиной долей, если он накопит долг за комуналку?

Спасибо.