Юриспруденция Недвижимость - вопрос №75874

 Здравствуйте, .
> В 2010 году нам пришлось продать земельный участок с жилым домом,
> в котором проживали с 1949года, находящийся в собственности 5человек,
> так как на данном участке земли строительная компания в срочном порядке
> должна была начать строительство многоэтажного дома.Мы подписали общий договор
> купли-продажи
> земельного участка и недвижимости 6 августа, в ноябре дома находящиеся на
> участке снесли.
> Это было наше единственноежилье. В августе 2010года мы подписали договор с
> этой же строительной компанией
> на долевое строительство квартир, и тут же перечисленные на наши лицевые счета
> деньги
> за проданный участок перечислили на счет
> этой же строительной компании за участие в долевом строительстве.
> Договор на долевое строительство прошел регистрацию в Регистрационной палате
> РТ.
> По договору новый дом должен был сдан предварительно в декабре 2010года,
> реальный срок сдачи дома
> произошел в марте 2011год. Обязаны ли мы платить при сдаче налоговой
> декларации на продажу земельного
> участка какие-либо налоги, так как мы сразу перечислили полученные деньги на
> строительство собственного
> и единственного жилья?
> Наш земельный участок и находящиеся на нем строения были оценены в сумму
> 6млн.500тыс руб.
> Договор купли-продажи земли был составлен общий на 5-х собственников.
> Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости(единственное
> жилье)?
> Необлагаемая сумма налога должна вычитаться с общей суммы продажи или с суммы
> продажи каждого собственника?
>
> С уважением, Нургалиева Алсу
>

26.04.11
2 ответа

Лучший ответ по мнению автора

Льготы (имущественный вычет) по налогу на доходы физических лиц получает каждый из собственников.

Если Вы владели землей и домом более 3-х лет, то все полученные от продажи деньги для каждого из собственников не облагаются налогом.

Если Вы владели землей и домом менее 3-х лет, то каждый из собственников вправе уменьшить полученный от продажи доход на 1 000 000 руб.

Вместо этого, каждый из собственников вправе уменьшить сумму дохода от продажи земельного участка и дома на величину затрат на приобретение своей доли.

Кроме этого, все собственники могут уменьшить размер облагаемого налогом дохода начиная с года заключения долевого строительства на сумму не превышающую 2 000 000 руб., пропорционально своим долям, предоставив в налоговую сам договор, а также документы, подтверждающие оплату доли.

В эту сумму не включаются проценты за пользование кредитами на приобретение своей доли.

Если остались вопросы, пишите.

26.04.11
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Если объект недвижимости находился в собственности граждан более трех лет, при его продаже обязанности уплаты налога на доходы физических лиц не возникает, независимо от суммы сделки.

26.04.11

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store