Здравствуйте! мой родной брат занял у меня деньги, 1000000р. чтобы купить дом в г.Кувандык. Я ему, продав свою квартиру (которую мне подарил отец) и... - вопрос №1002402

Добрый день, Марина! Думаю, что если по договору купли-продажи дома Вы являетесь единственным покупателем, то не все так страшно. Для того, что бы доказать свое право на часть дома Вашему брату потребуется привести доказательства того, что он реально вложил свои деньги в покупку дома. Это достаточно проблематично, ведь продавцы дома не будут свидетельствовать о том, что они получили за дом не 900 т.р., а 2,5 млн. руб, потому, что они в этом случае должны заплатить налог. Подумайте, какие еще Ваш брат может привести доказательства своего участия в покупке дома. В случае, если Ваш брат  будет требовать через суд долю в доме, Вы можете подать иск о взыскании долга. Не забывайте, что имеется 3-годичный срок давности для предъявления таких требований. То есть, Вы имеете право заявить иск о взыскании долга только в течении трех лет с момента наступления срока возврата денег.\ по договору займа.

Пока дом не находится в споре, т.е. на него не наложен судом запрет на отчуждение, Вы имеете право распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и подарить его своей дочери. Данный договор будет иметь силу. Однако, если все же Вашему брату удастся доказать свое право на часть дома, то брат будет иметь право потребовать от Вашей дочери стоимость его доли. Дело достаточно сложное, поэтому при возникновении судебных тяжб обратитесь к юристу. Пожалуйста, не забывайте оценивать ответ эксперта.